Die Stadt Seesen mit rd. 20.000 Einwohnern liegt im Herzen von Deutschland, unmittelbar an der A7 (Anschlusstelle Seesen/ Harz) im Dreieck zwischen Hannover, Braunschweig und Göttingen. Über den Bahnhof Seesen besitzt die Stadt eine umsteigefreie Bahnverbindung mit Salzgitter und Braunschweig.

Seesen ist Standort für die industrielle Produktion (Lebensmitteldosen, Autozubehör etc.) & Distribution sowie für den Großhandel, Stahlbau und zahlreiche Handwerksbetriebe.

Die Immobilie liegt am südlichen Ortsausgang, auf der Rückseite des Bahnhofs mit sehr guter Sichtbarkeit.